【2021年】野村不動産の業務内容・強みと弱み・年収と福利厚生を解説

野村不動産の業務内容・強み弱み・平均年収

皆さんこんにちは。牧野です。

今回は野村不動産の業務内容・強みと弱み・年収と福利厚生をお伝えしていきます!

  • 野村不動産の業務内容は?
  • 強みや弱みは?
  • 年収や福利厚生は?
  • 最近のニュースは?

このような疑問は全てこの記事で解決させていただきます。

目次

野村不動産とは

野村不動産とは、野村グループの大手デベロッパーです。

高級住宅『PROUD』シリーズや、ハイグレードオフィスビルの『PMO』シリーズを展開で知られており、ブランド力はピカイチのデベロッパーです。

社名 野村不動産株式会社
代表者名 代表取締役社長 宮嶋 誠一
本店所在地 東京都新宿区西新宿1丁目26番2号
従業員数 2,122名
採用実績 男性:34名、女性:19名
URL https://www.nomura-re.co.jp/

野村不動産の業務内容

野村不動産の業務内容を見ていきましょう。

野村不動産は2021年時点で10事業を展開しており、それぞれの事業で行っている業務が異なります。

詳しく見ていきましょう。

住宅事業

住宅事業では、野村不動産グループのグループ力を活かして、用地取得から販売・管理までを行っています。

野村不動産の住宅事業を代表するブランドと言えば、『PROUD(プラウド)』でしょう。機能性と豊さを兼ね備えている人気のブランドです。

出典:PROUD

また、2011年からは郊外型マンション『OHANA』も展開しており、住宅部門での地位を確固たるものにしています。

住宅事業を1番の強みとしているだけあり、積極的に様々な新規ビジネスを展開している花形事業です。

オフィスビル事業

オフィスビル事業では、オフィスビルの企画開発や設計監理、テナントの誘致、その運営・管理まで行っています。

オフィスビル事業での代表的なブランドは『PMO』であり、大企業や成長企業の需要を見事にキャッチした成功ブランドです。

出典:PMO

PMOシリーズ以外では

  • 「新宿野村ビル」
  • 「日本橋室町野村ビル」
  • 「ラゾーナ川崎東芝ビル」

などがあり、都心の大型開発案件も豊富です。

商業施設事業

商業施設事業では、地域密着型ショッピングセンターの計画、テナントの選定や誘致、さらにはオープン後の運営・改善まで行っています。

代表的な商業施設としては

  • 「bono相模大野」
  • 「GEMS市ヶ谷」

などがあり、街の中心的な商業施設を0から作り上げていきます。個人的にはこの事業が一番面白そうだと感じますね(大変だとは思いますが…)

物流施設事業

物流施設事業では、物流用地情報の収集、物流施設の開発・リーシング・竣工後の運営管理を行っています。

代表的なブランドである『Landport』シリーズは、物流業務の効率性向上と環境にやさしいサスティナブルな施設として、物流業者から強く支持されているほどです。

出典:Landport

再開発・複合開発事業

再開発・複合開発事業では、住宅・オフィス・商業を核とした再開発・大規模開発を行っています。

なかでも野村不動産の強みは駅前エリアの再開発であり、行政や地権者と共に街づくりを行ってきた豊富な経験値は、大手ベロッパーとしての優位性に貢献しています。

また、再開発・複合開発事業では、事業を行う上で巻き込むステークホルダーの数や、長期的なプロジェクトになることから、他の事業と比べて事業そのものへの情熱が肝要だと言われています。

海外事業

海外事業では、アジア諸国を中心に、住宅分譲事業・賃貸事業を展開しています。

  • シンガポール
  • 北京
  • 香港

の3つの拠点を確保することで、ローカルパートナーと連携力を高めています。

2015年には、ベトナム・ホーチミン「フーミーフン」エリアにて日系企業初の不動産開発「ミッドタウン・プロジェクト」を開始しました。

今後も、アジアを中心とした事業拡大が予想されます。

ホテル事業

ホテル事業では、「野村不動産ホテルズ株式会社」を通じてホテルの企画・運営を行っています。

2018年に、国内第1号案件となるホテル新ブランド「NOHGA HOTEL(ノーガ ホテル)」を立ち上げました。

シニア事業

シニア事業では、生涯の在宅・自立生活を支援する高齢者住宅の開発・提供を行っています。

高齢者向け住宅ブランド「OUKAS(オウカス)」を展開しており、第1弾として「OUKAS 船橋」を建設しました。

出典:OUKAS

リノベーション事業

リノベーション事業では、中古・新築問わず多彩な選択肢の中から、新しいマンションの選択肢を提供しています。

具体的には

  • 「自宅を買ってリノベーション」
  • 「中古を買ってリノベーション」
  • 「リノベーション済み物件を探す」

という3つの機会を提供することで、消費者の多様なニーズに応えています。

CRE・資産運用事業

CRE・資産運用事業では、CREコンサルティングからソリューション提案を行い、企業価値の最大化をサポートしています。

※CRE(Corporate Real Estate)とは、企業が保有する不動産のこと

また、資産運用を通じて、投資家の皆様に対して不動産投資顧問業も展開しています。

野村不動産の強み

次に、野村不動産の強みと弱みを解説していきます。

強みからみていきましょう。

住宅部門でのプレゼンス

野村不動産の強みとしては、住宅部門の強さが挙げられます。

『PROUD』シリーズは住宅ブランドとして強く支持されており、野村不動産の住宅事業の強さを示しています。

下記は野村不動産の2020年3月期決算資料のなかに記載のあった「部門別決算概要」ですが、重太部門が売上高の半分以上を占めていることが分かります。

出典:野村不動産

住宅部門の強さは消費者認知度にも直結するので、デベロッパーとしてのブランディングにも優位性があると言えるでしょう。

社員の営業力

社員の営業力の高さも、野村不動産グループの強みと言えます。

野村證券の営業力からも想像できるように、野村グループの営業力は日本トップクラスです。

他の財閥系グループにはない高い営業力が、野村不動産の住宅部門の強さにつながっています。

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野村不動産の弱み

固定資産の少なさ

野村不動産の弱みとしては、固定資産の少なさが挙げられます。住宅販売が強みなので仕方のないことではありますが。

固定資産が少ないことは、それだけ長期的に収益を生んでいる資産が少ないことを意味しています。

ライバルの三井不動産や住友不動産の1/4ほどしか固定資産を保有していないため、賃貸住宅にも力を入れた方が財務的には安心できるでしょう。

大規模プロジェクトへの壁

野村不動産も大手デベロッパーの一角なので資金力では申し分ないのですが、やはり三井不動産や三菱地所と比較すると資金力に劣ります。

そのため、大規模ば投資を必要とするプロジェクトに参画できないことが弱みとして挙げられます。

野村不動産の年収

次に、野村不動産の年収についてみていきます。

今回は野村不動産が公表している有価証券報告書、及び口コミサイトに記載されている年収を参考にしています。

有価証券報告書でみる年収

野村不動産が公表している有価証券報告書に平均年収の記載があります。年収に関して公表している唯一の公式資料ですから確認すべきです。

野村不動産の年収(有報)

平均年収:9,462,899円
平均勤続年数:2年8ヶ月
平均年齢:47.8才

大台の1,000万円には惜しくも到達しなかったものの、十分高いですね。

個人的には平均勤続年数の短さに驚いていますが、原因はなんでしょうかね…

口コミサイトで見る年収

次に、口コミサイトのOpenWorkで野村不動産の年収をみてみましょう。

野村不動産の年収(口コミ)

回答者の平均年収:812

有報の年収よりやや低いですが、回答者の多くが若手・中堅だと踏まえると納得できる値だと思います。

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野村不動産の初任給

野村不動産の初任給をみていきます。

野村不動産の初任給

  • 総合職

修了:254,000円
大卒:240,000円

野村不動産の福利厚生

生活関連制度

  • 独身寮
  • 準社宅制度(新卒6年目まで)
  • 住宅融資制度
  • 健康保険組合直営保養所

出産・育児関連制度

  • リフレッシュ休暇
  • バースデー休暇
  • 産前産後休暇
  • 育児・介護休暇

資産形成制度

  • 各種年金制度
  • 財形貯蓄制度
  • 持株会制度
  • ミリオン積立制度

野村不動産のニュース

最後に、野村不動産に関する直近のニュースをご紹介します。

ロンドンでのオフィス開発事業へ参入

「野村不動産株式会社は、英国・ロンドンにおいて、開発事業を目的として、賃貸オフィスビル「チャリング・クロス・ロード」を取得しましたので、お知らせいたします。本事業は、当社グループの資産運用会社であるロスベリー社との協業案件です。」2021/2/3-野村不動産

仲介・CRE部門における新会社発足について

「野村不動産ホールディングス株式会社は、 2021年4月1日付で、仲介・CRE部門において新会社「野村不動産ソリューションズ株式会社」を発足させ、ホールセール事業(とリテール事業を1社体制で推進することを決定しましたので、お知らせいたします。」2021/1/29-野村不動産

ベトナムにおける大規模タウンシップ開発へ参画

「野村不動産株式会社は、ベトナム・ハノイエリアに おいて、現地デベロッパーである Eco社が推進する大規模開発事業「Ecopark プロジェクト」内の分譲住宅事業に参画することに合意いたしました。」2020/11/5-野村不動産

 

今回は野村不動産の業務内容や年収についてお伝えしました。

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出典:CREEDO

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※OB訪問という表現をしていますが、出身大学のつながりは関係ありません。

野村不動産の業務内容・強み弱み・平均年収

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