【2021年】東急不動産の業務内容・強みと弱み・年収と福利厚生を解説

東急不動産の業務内容・強み弱み・年収

皆さんこんにちは。牧野です。

今回は東急不動産の業務内容・強みと弱み・年収と福利厚生をお伝えしていきます!

  • 東急不動産の業務内容は?
  • 強みや弱みは?
  • 年収や福利厚生は?
  • 最近のニュースは?

このような疑問は全てこの記事で解決させていただきます。

目次

東急不動産とは

東急不動産とは、東急グループの大手デベロッパーです。

東急グループの本拠地でもある渋谷のほか、都内に約100棟のオフィスビルを所有しています。

社名 東急不動産株式会社
代表者名 岡田 正志(代表取締役社長)
本店所在地 東京都渋谷区道玄坂1-21-1 渋谷ソラスタ
従業員数 804名
採用実績 男性:18名、女性:13名(2020年)
URL https://www.tokyu-land.co.jp/

東急不動産の業務内容

東急不動産の業務内容を見ていきましょう。

東急不動産は2021年時点で5つの事業を展開しており、それぞれの事業によって行っている業務が異なります。

詳しく見ていきましょう。

都市事業

都市事業では、渋谷圏をはじめとしたエリアのポテンシャルを、最大限に引き上げる多彩な都市開発プロジェクトを遂行しています。

具体的には

  • 東京都心部の開発
  • オフィス空間の提供
  • 商業施設の開発提供
  • 物流施設と空港の開発運営
  • 不動産投資信託の開発提供

なかでも東急不動産は広域渋谷圏でのプレゼンスを強みとしています。

出典:東急不動産

住宅事業

住宅事業では、分譲住宅と賃貸住宅を提供しています。

分譲住宅の主要ブランドとしては「BRANZ」「MAJES」などがあり、賃貸住宅では「COMFORIA」を展開しています。

出典:COMFORIA

ウェルネス事業

ウェルネス事業では、超高齢社会の到来に対応するために、健康寿命延伸に向けた横断的サービスを提供しています。

シニア住宅の提供や、リゾートホテルやフィットネスサロンの運営を行っています。

海外事業

海外事業では、アメリカおよびインドネシアを中心に海外展開しています。

出典:東急不動産

なかでも東急不動産はインドネシアでのプレゼンスが高く、累計4,500戸の戸建住宅を供給しています。

不動産ソリューション事業

不動産ソリューション事業では、不動産を有効活用したい方に向けて、様々なコンサルティングサービスを提供しています。

  • 「不動産を有効活用したい」
  • 「不動産を流動化して資金調達を図りたい」
  • 「不動産の価値・ポテンシャルを把握したい」

このようなニーズに応えるべく、東急不動産では「CREコンサルティングサービス」や「不動産鑑定サービス」を提供しています。

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東急不動産の強み

次に、東急不動産の強みと弱みをお伝えします。

強みからみていきましょう。

事業ポートフォリオのバランスが良い

東急不動産の強みとしては、事業ポートフォリオのバランスの良さが挙げられます。

下記は2021年第3四半期の決算資料に記載のあった「セグメント別収益」ですが、収益源が一つの事業に偏っていないことが分かります。

出典:東急不動産

東急不動産は一つの事業への依存度は低いので、一つの事業が崩れても他の事業でカバーすることができます。

競合にはない東急不動産の強みだと言えます。

若手の裁量権が大きい

若手の裁量権が大きいことも、東急不動産の強みです。採用ページの言葉からも見てとれます。

「東急不動産には若手のうちから活躍する社員が多数います。それは常に自分の言葉で考え、自分の言葉で発言することが求められているから。自ら道を切り開いて挑戦したことは、年次関係なく尊重され、それを社員全員で支えていく風土が、東急不動産すべての社員の成長を支えています。」-東急不動産

東急不動産に新卒入社した知人がいますが、3年目にしてかなり大きなプロジェクトを担当しています。

もちろん裁量権の大きさは責任の大きさに比例しますが、東急不動産には失敗を許容するカルチャーがあるので、積極的に新規事業や新プランの提案を行う若手が多いそうです。

東急不動産の弱み

圧倒的な強みがない

東急不動産の弱みとしては、圧倒的な強みがないことが挙げられます。

丸ノ内エリアに強い三菱地所、オフィスビルに強い三井不動産など、競合他社はそれぞれデベロッパーとして独自の強みを保有しています。

事業ポートフォリオのバランスの良さの裏返しではありますが、東急不動産のブランド力やプレゼンスが他社より弱いことを意味しているのです。

海外事業が弱い

海外事業の収益性の低さも東急不動産の弱みです。

出典:東急不動産

2021年第3四半期の決算資料によると、2021年通期の海外事業の売上高は150億円になるそうです。三菱地所や三井不動産などの競合他社と比較すると、1/10以下です。

海外事業での収益力拡大がデベロッパー業界の課題になっているなかで、東急不動産はかなり出遅れていると言えるでしょう。

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東急不動産の年収

次に、東急不動産の年収についてみていきます。

今回は東急不動産が公表している有価証券報告書、及び口コミサイトに記載されている年収を参考にしています。

有価証券報告書でみる年収

東急不動産が公表している有価証券報告書に平均年収の記載があります。年収に関して公表している唯一の公式資料ですから確認すべきです。

東急不動産の年収(有報)

平均年収:11,372,000円
平均勤続年数:18年3ヶ月
平均年齢:44.3才

東急不動産の平均年収は1,100万円です。三井不動産や三菱地所にはやや劣りますが、十分高い年収ですね。

口コミサイトでみる年収

次に、口コミサイトのOpenWorkで東急不動産の年収をみてみましょう。

東急不動産の年収(口コミ)

回答者の平均年収:774万円

有報の年収よりやや低いですが、回答者の多くが若手・中堅だと踏まえると納得できる値だと思います。

東急不動産の初任給

東急不動産の初任給をみていきます。

東急不動産の初任給

  • 総合職

大卒:245,000円
院卒:259,200円

東急不動産の福利厚生

生活関連制度

  • 社宅
  • 住宅費補助制度

出産・育児関連制度

  • 産前休業
  • 育児休暇
  • 介護休業

資産形成制度

  • 各種保険制度
  • 財形貯蓄制度
  • 退職一時金
  • 持株会

東急不動産のニュース

グループ8社が「健康経営優良法人2021」に認定

「東急不動産ホールディングス株式会社は、当社およびグループ企業計8社が、経済産業省と日本健康会議が共催する健康経営優良法人認定制度において「健康経営優良法人2021」に認定されたことをお知らせいたします。」2021/3/4-東急不動産-

渋谷ソラスタ本社オフィスでWELL認証獲得

「東急不動産ホールディングス株式会社は、東急不動産ホールディングスグループのグループ拠点でもある渋谷ソラスタ内の本社オフィ スが、健康・快適性に配慮した建物・室内環境評価システムWELL認証 を取得したことをお知らせいたします。 なお、WELL認証取得は国内デベロッパーで初の事例となります。」2020/12/18-東急不動産

ESG投資指数「DJSI Asia Pacific」構成銘柄に選定

「東急不動産ホールディングス株式会社は、このたび、世界的なESG投資指数である「Dow Jones Sustainability Indices(DJSI)」のアジア・太平洋 地域版「DJSI Asia Pacific」の構成銘柄に、2012年以降通算9年連続で選定されましたことをお知らせいたします。」2020/11/20-東急不動産

 

今回は東急不動産の業務内容や年収についてお伝えしました。

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出典:CREEDO

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※OB訪問という表現をしていますが、出身大学のつながりは関係ありません。

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